四：签合同
今天下午3点，签租房协议。注意事项：注明家电品牌型号、家具完整及功能正常、水电气度数、物管光纤等缴纳方式、查看房屋产权证、国土资源证。
一般房东会要求租房者提供身份证复印件，合同签订由中介、房东、租房者三方，自己拿到手的有合同、租金、押金收据、物品清单（合同中注明也行），若觉得有必要，可到本地房管所进行备案。由于先在网上预习过，所以很顺利的就办下来，房东是一老师，人还不错吧，应该不会太计较琐碎问题。
-------------------------------------明天预计活动-------------------------------------
五：做清洁
在搬家之前一定要做清洁，有钱人可以请家政服务，穷人就只有自己动手了。木地板清理起来也很容易，家具用清水擦一下就可以了，不算是体力活，应该很快搞定。
六：搬东西
由于MM东西比较多，所以打算租一辆面包车，一次全部拉过来。然后要去超市购买锅碗瓢盆、洗漱用品，这个会是体力活，MM进超市，可想而知……
4条评论 »
最近在帮朋友找出租房，一路跑下来，颇有心得，记录一下！
一：找房源
我选择了两个途径：白天跑中介，晚上上网找
由于朋友想在东门租一套一居室的房子，所以跑整个成都市的东门是有必要的，考虑到交通、治安、生活、工作等因素，最终选择在双林、新鸿路、双桥子附近寻租。中介比较集中的是新鸿路周边及新华公园后门附近，这两处的房屋中介可以用“旗 布 星 峙”来形容（好高级的成语，佩服自己一下）。一般的中介会非常热心的询问你需要的房屋类型、装修情况、家电家具、楼层等情况，若有合适的会安排时间看房，暂无的话会作一个登记，到时候电话通知你，我就留了N个电话，以至于后面通知我说去中介的时候，我都不知道是哪家中介所、在什么地方。
若你很现代，会使用万维网（好恶俗的名字），可以通过当地租房门户寻找出租登记情况，还有一个比较大的是koubei.com，我看的第一处房子就通过这个，出租信息也很多，可以推荐一下！
一般情况下，通过中介找到的机会比较大，因为很多人不愿意选择互联网来操作，这可能和成都的租房中介由承租人出有关系吧！可恶……
二：看房源
东门的住宅小区都比较老的，或者说很成熟……每个小区附近都有超市等生活设施。看房子的时候，要注意小区环境、治安情况、公交路线、超市分布情况、若很迷信，那么请自行安排看风水这一环节。最早看的是新华园，小区环境不错，房子在最顶楼：七楼，有屋顶花园，除了冰箱其他一应俱全，而且只要600块！不过还是没有打算租，为什么呢？此房屋是房东自行搭建的，类似于窝棚，冬冷夏热，打雷下雨都不安全，于是好不留情的X掉。后面看的几处房子，不是一楼——太潮；临街——太吵；老房——太破；就是没有家电；没有空调，一律全部、统统X掉。租房的时候不要急，一定要选到自己满意的才行，这可是要住人的呐！
今天在万年场附近找到一处，满足所有条件，除了冰箱（仿佛现在不需要用冰箱一样），60多平米的一套一，木地板、布艺沙发、宽带、洗衣机、空调、电视、落地大窗户（采光极好）……附近超市、火锅、药房、公交一应俱全，租金，要800/月。这个价钱在这个地方租确实比较贵，但考虑到环境还不错，房子也挺新的，就稍稍赞美了一下，同时与中介拉起家常，目的很简单：降租金！死磨硬泡一番，价格底线丝毫不懂，于是故意面露不悦之色，转身离去。下楼后同中介MM再说，其实我们很有诚意，但价钱方面比较高，我们再考虑考虑吧。
似乎所有做生意的人都一样，你不走他是不会降价的，渐行渐远，忽闻远处传来“回来吧，每月750给你们。”心里一悦，悄然返回，似乎房价不是房东定的一样，中介说降就降了……
三：交订金
中介把我们叫回去，还故做好人说好不容易同房东沟通好，租金砍掉五十，似乎我们还应当请他们吃饭一样。交订金之前，要确认中介有房地部门核发的资质证书，要有工商部门核发的经营许可证。缺一不可，要看的是原件，要看复印件找我都可以，因此坚决不看。交了钱，以后的事情可就由不得你了，小心小心，切忌切忌！
四：签合同
明天的事情，待续未完
4条评论 »
